Estimation théorique
Rue Lagrave,33720 Virelade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lagrave,33720-Virelade indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 6 | RUE LAGRAVE | 4 | 110 | 234 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-07 | 7 | LOT LA VIRELADAISE | 4 | 86 | 330 | 245000€ | 2849€ |
2020-03-04 | 4 | RUE GASTON | 6 | 110 | 650 | 171800€ | 1562€ |
2023-05-30 | 4 | RUE GASTON | 6 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2019-08-30 | 11 | LOT LA VIRELADAISE | 4 | 92 | 838 | 201000€ | 2185€ |
2022-05-30 | 11 | LOT LA VIRELADAISE | 4 | 92 | 838 | 278500€ | 3027€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 104 | 397 | 270000€ | 2596€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 108 | 158 | 190000€ | 1759€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 98 | 754 | 288500€ | 2944€ |
2021-08-31 | 19 | AV JOSEPH DE CARAYON LATOUR | 4 | 60 | 570 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 181 | 334000€ | 5302€ |
2020-01-09 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 144 | 987 | 150000€ | 1042€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 110 | 807 | 333800€ | 3035€ |
2021-05-07 | 77 | AUX COURREGES | 5 | 122 | 1817 | 230000€ | 1885€ |
2022-08-24 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 94 | 350 | 213000€ | 2266€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LACOYE | 5 | 89 | 0 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-16 | 1 | RUE BAREYRE | 4 | 98 | 74 | 173000€ | 1765€ |
2019-11-28 | 74 | L ESCLOUPEY SUD | 1 | 28 | 484 | 50000€ | 1786€ |
2022-04-08 | 196 | L ESCLOUPEY-NORD | 2 | 63 | 290 | 200000€ | 3175€ |
2019-08-09 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 59 | 190 | 137000€ | 2322€ |
2021-05-05 | 35 | LE BOURG-SUD | 4 | 70 | 154 | 300300€ | 4290€ |
2022-05-20 | 19 | RUE L ESCLOUPEY | 3 | 62 | 152 | 60000€ | 968€ |
2021-09-20 | 1 | RUE NODOY | 7 | 172 | 519 | 270500€ | 1573€ |
2023-02-16 | 5 | RUE BAREYRE | 5 | 123 | 218 | 330000€ | 2683€ |
2023-06-02 | 2 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 415 | 250000€ | 2747€ |
2020-09-04 | 6 | RUE MOUNINE | 7 | 159 | 220 | 252500€ | 1588€ |
2022-05-31 | 25 | RUE L ESCLOUPEY | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2023-02-24 | 104 | L ANCIENNE POSTE | 5 | 90 | 393 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 5 | IMP DE LA HALLE | 3 | 100 | 253 | 155500€ | 1555€ |
2023-04-11 | 7 | QUA MAJEREAU | 1 | 42 | 213 | 65000€ | 1548€ |
2020-09-15 | 13 | RUE BAREYRE | 4 | 106 | 40 | 197000€ | 1858€ |
2020-11-18 | 13 | BAREYRE | 4 | 94 | 279 | 226000€ | 2404€ |
2022-02-17 | 13 | BAREYRE | 4 | 94 | 279 | 250000€ | 2660€ |
2020-05-07 | 12 | RUE CAILLAVAT | 4 | 115 | 538 | 285000€ | 2478€ |
2020-01-08 | 112 | BAREYRE | 2 | 60 | 50 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-13 | 23 | RUE L AILLEY | 2 | 77 | 55 | 60000€ | 779€ |
2021-08-11 | 9 | RUE NODOY | 5 | 120 | 140 | 285000€ | 2375€ |
2022-09-08 | 27 | RUE L AILLEY | 3 | 81 | 344 | 305000€ | 3765€ |
2022-04-27 | 33 | RUE NODOY | 5 | 120 | 410 | 233500€ | 1946€ |
2021-07-16 | 95 | NODOY | 4 | 100 | 167 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-10 | 28 | RUE NODOY | 6 | 120 | 324 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-19 | 8 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 104 | 948 | 417670€ | 4016€ |
2019-05-27 | 17 | LOT LES GRAVES DE GAYON | 4 | 86 | 746 | 234000€ | 2721€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 155 | 500 | 367750€ | 2373€ |
2022-02-02 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 103 | 950 | 339000€ | 3291€ |
2020-06-04 | 2 | LOT LE HAMEAU DU BOURDIEU | 4 | 96 | 501 | 248000€ | 2583€ |
2020-08-11 | 14 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 80 | 1042 | 138000€ | 1725€ |
2022-08-08 | 7 | ALL DES BLEUETS | 6 | 116 | 950 | 344950€ | 2974€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES TULIPES | 5 | 108 | 959 | 245000€ | 2269€ |
2022-04-29 | 4 | ALL DES TULIPES | 6 | 125 | 959 | 389500€ | 3116€ |
2020-07-28 | 6 | LOT LE HAMEAU DU BOURDIEU | 4 | 104 | 500 | 319000€ | 3067€ |
2022-09-15 | 7 | CHE DE HONTIERE | 2 | 52 | 377 | 60000€ | 1154€ |
2020-05-07 | 7 | CHE DE HONTIERE | 2 | 52 | 377 | 110000€ | 2115€ |
2021-01-18 | 31 | RUE PIERRE VINCENT | 8 | 192 | 500 | 512150€ | 2667€ |
2022-12-21 | 31 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 107 | 500 | 396100€ | 3702€ |
2020-12-15 | 33 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 110 | 2223 | 331400€ | 3013€ |
2022-05-30 | 2 | PL DES MIMOSAS | 6 | 141 | 324 | 323000€ | 2291€ |
2021-11-30 | 12 | ALL DES LILAS | 3 | 98 | 715 | 314250€ | 3207€ |
2019-11-18 | 31 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 89 | 217 | 242000€ | 2719€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 125 | 955 | 326350€ | 2611€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 140 | 955 | 360000€ | 2571€ |
2022-07-21 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 122 | 500 | 405100€ | 3320€ |
2021-09-13 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 1026 | 333000€ | 3330€ |
2023-03-03 | 181 | LE BOURDIEU | 1 | 40 | 343 | 70000€ | 1750€ |
2019-09-05 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 104 | 982 | 254200€ | 2444€ |
2021-08-10 | 11 | ALL DES COUDANNES | 3 | 68 | 445 | 155000€ | 2279€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES ANCIENNES TUILIERES | 3 | 82 | 487 | 182000€ | 2220€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DES ANCIENNES TUILIERES | 3 | 82 | 111 | 112000€ | 1366€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES COUDANNES | 4 | 84 | 479 | 225000€ | 2679€ |
2022-04-08 | 34 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 90 | 260 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 500 | 195650€ | 1957€ |
2022-01-06 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 83 | 484 | 161000€ | 1940€ |
2021-08-05 | 32 | RUE PIERRE VINCENT | 3 | 75 | 282 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-07 | 25 | RUE PIERRE VINCENT | 6 | 120 | 142 | 234000€ | 1950€ |
2020-07-10 | 99 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 97 | 0 | 217595€ | 2243€ |
2019-09-07 | 10 | RUE PIERRE VINCENT | 6 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2021-11-02 | 97 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 680 | 270000€ | 3000€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DE COULON | 3 | 68 | 210 | 239025€ | 3515€ |
2022-07-28 | 97 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 706 | 380000€ | 3065€ |
2020-02-12 | 6 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 65 | 355 | 220000€ | 3385€ |
2022-11-18 | 21 | AV CHAVAT | 6 | 91 | 612 | 250000€ | 2747€ |
2021-04-16 | 36 | AV CLEMENCEAU | 3 | 73 | 844 | 270000€ | 3699€ |
2019-07-16 | 87 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 128 | 1409 | 391950€ | 3062€ |
2020-09-30 | 23 | AV CHAVAT | 4 | 67 | 583 | 153000€ | 2284€ |
2023-02-02 | 8 | AV CHAVAT | 5 | 88 | 612 | 254400€ | 2891€ |
2022-03-03 | 10 | AV CHAVAT | 4 | 64 | 612 | 217510€ | 3399€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE COULON | 4 | 111 | 376 | 178550€ | 1609€ |
2022-05-19 | 16 | AV CHAVAT | 4 | 64 | 612 | 225000€ | 3516€ |
2022-07-29 | 6 | LE PORT | 4 | 94 | 500 | 349080€ | 3714€ |
2022-02-18 | 1645 | BROUILLOUS | 4 | 90 | 605 | 275000€ | 3056€ |
2021-10-05 | 1645 | BROUILLOUS | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2020-07-07 | 21 | RUE PIERRE VINCENT | 5 | 82 | 576 | 275000€ | 3354€ |
2022-12-08 | 21 | RUE PIERRE VINCENT | 5 | 112 | 464 | 290000€ | 2589€ |
2022-03-25 | 17 | AV SAINT HIPPOLYTE | 3 | 49 | 295 | 142500€ | 2908€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DE PAILLAOU | 4 | 91 | 976 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-25 | 19 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 67 | 565 | 192270€ | 2870€ |
2020-05-22 | 24 | CHE BOUCHOURA | 5 | 125 | 882 | 377850€ | 3023€ |
2021-07-13 | 17 | RUE PIERRE VINCENT | 3 | 80 | 359 | 245650€ | 3071€ |
2020-12-17 | 6 | LE BOURG | 6 | 150 | 885 | 443100€ | 2954€ |
2020-03-20 | 23 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 135 | 1699 | 240700€ | 1783€ |
2020-09-23 | 22 | CHE BOUCHOURA | 5 | 120 | 1087 | 345000€ | 2875€ |
2020-10-26 | 5 | AV MAURICE DE LA CHATRE | 7 | 162 | 313 | 350000€ | 2160€ |
2020-08-17 | 1 | RTE DE LA FONTANETTE | 4 | 88 | 631 | 167000€ | 1898€ |
2020-03-05 | 8 | CHE BOUCHOURA | 5 | 103 | 674 | 256000€ | 2485€ |
2022-11-17 | 5 | RTE DE CAPITAYNE | 5 | 105 | 506 | 314403€ | 2994€ |
2020-10-30 | 9006 | LOT DU PAILLAOU | 5 | 123 | 1000 | 292000€ | 2374€ |
2020-09-25 | 8 | CHE BOUCHOURA | 4 | 85 | 561 | 267000€ | 3141€ |
2019-09-16 | 3 | PL BARBEY VIEUX | 3 | 60 | 75 | 145000€ | 2417€ |
2023-05-12 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 96 | 1012 | 220000€ | 2292€ |
2023-05-12 | 2 | CHE DU BEROT | 4 | 92 | 685 | 312300€ | 3395€ |
2023-06-27 | 6 | CHE DU BEROT | 4 | 92 | 478 | 296600€ | 3224€ |
2022-10-03 | 2 | CHE DELIN | 4 | 89 | 656 | 289300€ | 3251€ |
2021-01-16 | 55 | CRS DU MAL FOCH | 3 | 64 | 310 | 237000€ | 3703€ |
2022-01-25 | 183 | JEANTINE | 4 | 180 | 1490 | 250000€ | 1389€ |
2023-04-24 | 655 | GATINE | 4 | 100 | 670 | 257050€ | 2571€ |
2020-06-04 | 3 | GATINE | 4 | 93 | 890 | 200000€ | 2151€ |
2022-05-31 | 1208 | CHE DE BIOT | 4 | 90 | 410 | 285000€ | 3167€ |
2022-06-16 | 9002 | LOT LA GATINE | 4 | 89 | 650 | 291450€ | 3275€ |
2019-10-17 | 20 | AV MAURICE DE LA CHATRE | 5 | 142 | 445 | 253000€ | 1782€ |
2020-08-03 | 45 | CRS DU MAL FOCH | 3 | 68 | 124 | 125000€ | 1838€ |
2020-09-04 | 11 | LOT DOMAINE DE ROSE | 5 | 155 | 1214 | 375443€ | 2422€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU COULOUMEYS | 4 | 107 | 822 | 315650€ | 2950€ |
2021-07-12 | 9010 | LOT LA GATINE | 5 | 145 | 1155 | 337500€ | 2328€ |
2021-05-03 | 41 | CRS DU MAL FOCH | 3 | 50 | 300 | 176500€ | 3530€ |
2020-10-29 | 42 | AV DES ARAIRES | 4 | 124 | 959 | 337250€ | 2720€ |
2019-06-26 | 18 | CHE DE BIOT | 4 | 85 | 894 | 230730€ | 2714€ |
2021-12-08 | 18 | CHE DE BIOT | 4 | 85 | 894 | 298700€ | 3514€ |
2021-08-26 | 47 | AV DES ARAIRES | 6 | 122 | 573 | 290000€ | 2377€ |
2021-11-09 | 8 | LOT DOMAINE DE ROSE | 5 | 124 | 866 | 637600€ | 5142€ |
2023-06-29 | 12 | BIOT | 3 | 72 | 430 | 230150€ | 3197€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE PAILLAOU | 4 | 70 | 177 | 168000€ | 2400€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 56 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-28 | 47 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 432 | 295000€ | 4609€ |
2020-09-25 | 16 | RUE BERNAJOT | 4 | 92 | 996 | 199900€ | 2173€ |
2021-06-22 | 404 | MAYNE DE LA MAOU-COUADE | 4 | 75 | 447 | 260000€ | 3467€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 85 | 80 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-29 | 11 | ALL GEORGES MONTEL | 5 | 108 | 262 | 287990€ | 2667€ |
2021-05-21 | 117 | LE BOURG | 1 | 40 | 50 | 135000€ | 3375€ |
2019-12-20 | 9001 | RUE DES FONTAINES | 7 | 250 | 262 | 210000€ | 840€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 59 | 83 | 141000€ | 2390€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 45 | 184050€ | 1937€ |
2023-02-14 | 13 | LE BOURG | 4 | 105 | 141 | 125000€ | 1190€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 160 | 150 | 293400€ | 1834€ |
2021-08-02 | 13 | CHE DE BIOT | 4 | 86 | 374 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-30 | 5001 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 70 | 50 | 50000€ | 714€ |
2022-12-16 | 13 | CHE DE BIOT | 4 | 86 | 403 | 232765€ | 2707€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DE BROUQUET | 4 | 88 | 1000 | 290000€ | 3295€ |
2022-11-23 | 4 | RUE BERNAJOT | 4 | 120 | 105 | 276545€ | 2305€ |
2022-08-05 | 12 | ALL GEORGES MONTEL | 4 | 85 | 672 | 235000€ | 2765€ |
2022-03-23 | 77 | RES ST SEURIN | 4 | 85 | 272 | 135000€ | 1588€ |